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上海房价贵过纽约拐点到来非降不可

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1楼大中小发表于 2010-1-31 17:26 只看该作者

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上海房价贵过纽约拐点到来非降不可

1月30日下午，省十一届人大三次会议旁听人员座谈会在省人大召开。

“房地产难以承担支柱产业的功能，房价的真正拐点已经到来！”座谈会一开场，省体改研究会副会长陈池就连续“炮轰”目前的房地产政策和房地产商；而随后发言的广东省地产商会副会长兼秘书长黄潮辉则完全持反对意见，对今年房地产市场仍审慎看好。

针锋相对不降不行

陈池认为房价拐点即将到来。“去年前三季度纽约独立住宅（类似于国内独栋别墅）的中价位是26.53万美元，折合人民币约180万元，这个价格远低于当前上海两三百平方米别墅的价格。但纽约中等家庭的收入水平是上海中等收入家庭的好几倍。因此，中国高企的房价到了非降不可的时候。过分依赖房地产，只能带来一时繁荣，却会损害经济全局。”

拐点还早

黄潮辉认为，现在谈论房地产业的“拐点”为时尚早。政府连续出台的政策组合拳将会致使今年广东的商品房成交量有明显萎缩，“不过，房价明显‘萎缩’根本不可能。”

黄潮辉的理由是开发商“不差钱”。2009年国内实行宽松的货币政策，开发商囤积了大量的资金，资金链并不紧张，无须快速回笼资金。

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这次政府对房价管理政策应该说有成效，房价一直下滑，看来人们对房价都有意见，不知这次有没有大的成效？

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2楼大中小发表于 2010-1-31 17:46 只看该作者

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还是用事实说话吧几个月后就知道会不会降了我个人觉得房价不太会降

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2008gigi 该用户已被删除	3楼大中小发表于 2010-1-31 17:56 只看该作者 0 唉~不要说上海这样的一线城市，现在二线城市的房价也是水涨船高啊。。。金融危机都没能把房价降下去，其他时候就更不可能了。。。
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heiqijuntuan 该用户已被删除	4楼大中小发表于 2010-2-1 01:30 只看该作者 0 这种事情不能看单一的数据和哪一方的观点，房价应该算现如今最大的城市问题了，但也要注意占国民人数更多的农村人口似乎连讨论的资格都没有啊
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wakin1982

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5楼大中小发表于 2010-2-1 08:53 只看该作者

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要看政府的表现了，想改善民生，房价必须降价，想要长治久安，房价必须降价，想经济不崩溃，房价必须降价。靠房产发家，整个国家的经济是肥猪的脂肪一般，只是表面上的胖子，其实不堪一击。想国家的真正实力上升，必须发展高技术产业，发展实业，三星，三菱，索尼，丰田，这些都是榜样。单纯靠盖楼房保八，太没技术含量了。只是钢筋混凝土的堆砌，是国家的悲哀啊。

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panmi401

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6楼大中小发表于 2010-2-1 10:44 只看该作者

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还是用事实说话吧。既然政府政策也未能将房价降下来，千万别信什么”专家“。

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5北极该用户已被删除	7楼大中小发表于 2010-2-1 10:50 只看该作者 0 靠政府来打压房价的可能性极小. 因为他们全是既得利益集团的一员.
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a820010111

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8楼大中小发表于 2010-2-1 11:01 只看该作者

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不降的话很多人买不起房的人哭，降了就是卖房的人哭，不过我估计不会降，自古官商勾结，降了他们挣什么啊

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最爱龙龙该用户已被删除	9楼大中小发表于 2010-2-1 11:07 只看该作者 0 蜗居里面不都是讲的很明白了吗，我估计暂时是不可能降的，降了那些农民工怎么就业？房价降了建材市场生意怎么办？装修公司怎么办？保洁公司怎么办？物流怎么办？现在房地产带动了很多行业的发展，如果房价降低了，很多市场都不会景气。
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king198909

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10楼 大中小发表于 2010-2-1 11:13 只看该作者

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我觉得也不可能降下来，投资这么多，而且中国这些加工业的资金已经全部流入这个行业了，已经积重难返了，所以不可能降下来了。

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