标题:
上海房价贵过纽约 拐点到来非降不可
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作者:
stimulant3
时间:
2010-1-31 17:26
标题:
上海房价贵过纽约 拐点到来非降不可
1月30日下午，省十一届人大三次会议旁听人员座谈会在省人大召开。
“房地产难以承担支柱产业的功能，房价的真正拐点已经到来！”座谈会一开场，省体改研究会副会长陈池就连续“炮轰”目前的房地产政策和房地产商；而随后发言的广东省地产商会副会长兼秘书长黄潮辉则完全持反对意见，对今年房地产市场仍审慎看好。
针锋相对 不降不行
陈池认为房价拐点即将到来。“去年前三季度纽约独立住宅（类似于国内独栋别墅）的中价位是26.53万美元，折合人民币约180万元，这个价格远低于当前上海两三百平方米别墅的价格。但纽约中等家庭的收入水平是上海中等收入家庭的好几倍。因此，中国高企的房价到了非降不可的时候。过分依赖房地产，只能带来一时繁荣，却会损害经济全局。”
拐点还早
黄潮辉认为，现在谈论房地产业的“拐点”为时尚早。政府连续出台的政策组合拳将会致使今年广东的商品房成交量有明显萎缩，“不过，房价明显‘萎缩’根本不可能。”
黄潮辉的理由是开发商“不差钱”。2009年国内实行宽松的货币政策，开发商囤积了大量的资金，资金链并不紧张，无须快速回笼资金。
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这次政府对房价管理政策应该说有成效，房价一直下滑，看来人们对房价都有意见，不知这次有没有大的成效？
作者:
lovekk179
时间:
2010-1-31 17:46
还是用事实说话吧 几个月后就知道会不会降了 我个人觉得房价不太会降
作者:
2008gigi
时间:
2010-1-31 17:56
唉~不要说上海这样的一线城市，现在二线城市的房价也是水涨船高啊。。。金融危机都没能把房价降下去，其他时候就更不可能了。。。
作者:
heiqijuntuan
时间:
2010-2-1 01:30
这种事情不能看单一的数据和哪一方的观点，房价应该算现如今最大的城市问题了，但也要注意占国民人数更多的农村人口似乎连讨论的资格都没有啊
作者:
wakin1982
时间:
2010-2-1 08:53
要看政府的表现了，想改善民生，房价必须降价，想要长治久安，房价必须降价，想经济不崩溃，房价必须降价。靠房产发家，整个国家的经济是肥猪的脂肪一般，只是表面上的胖子，其实不堪一击。想国家的真正实力上升，必须发展高技术产业，发展实业，三星，三菱，索尼，丰田，这些都是榜样。单纯靠盖楼房保八，太没技术含量了。只是钢筋混凝土的堆砌，是国家的悲哀啊。
作者:
panmi401
时间:
2010-2-1 10:44
还是用事实说话吧。既然政府政策也未能将房价降下来，千万别信什么”专家“。
作者:
5北极
时间:
2010-2-1 10:50
靠政府来打压房价的可能性极小.
因为他们全是既得利益集团的一员.
作者:
a820010111
时间:
2010-2-1 11:01
不降的话很多人买不起房的人哭，降了就是卖房的人哭，不过我估计不会降，自古官商勾结，降了他们挣什么啊
作者:
最爱龙龙
时间:
2010-2-1 11:07
蜗居里面不都是讲的很明白了吗，我估计暂时是不可能降的，降了那些农民工怎么就业？房价降了建材市场生意怎么办？装修公司怎么办？保洁公司怎么办？物流怎么办？现在房地产带动了很多行业的发展，如果房价降低了，很多市场都不会景气。
作者:
king198909
时间:
2010-2-1 11:13
我觉得也不可能降下来，投资这么多，而且中国这些加工业的资金已经全部流入这个行业了，已经积重难返了，所以不可能降下来了。
作者:
shuaihuo
时间:
2010-2-1 16:07
国家经济可能要崩溃，大家赶快逃到国外去啊。危险啊
作者:
ro540788
时间:
2010-2-1 16:42
上海这些一线的城市应该会降价，但是小一点的城市房价还是会一路涨的。
作者:
haohao2222
时间:
2010-2-1 17:03
如果政府不出面控制房价的话，国内的房价很难下滑的，现在上海的均价都在两万多了吧.
作者:
五年
时间:
2010-2-3 17:19
哎，2辈子赚的钱可能买不了一间厕所，呵呵
作者:
haliluyaoo2
时间:
2010-2-3 17:41
哎 没办法 拐了拐了。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者:
aglcxd
时间:
2010-2-3 18:02
国家要维持经济的增长，房价就不会降下来，除非泡沫破碎，到了没办法的时候，才会，但那就不是降了，而是崩溃。
作者:
liangyu1
时间:
2010-2-3 18:31
国外几年积蓄买房子.
国内一辈子买房子.
这就是差距啊!
作者:
君子好色王
时间:
2010-2-3 18:32
这也和市场供求关系有关，上海有钱人太多很难降的
作者:
nongsiwoa
时间:
2010-2-3 18:34
我们的上海作为“国际大都市”兼花瓶城市是不可能降价的，普通老百姓就别赶这个时髦了
作者:
pockle0
时间:
2010-2-3 18:48
引用:
原帖由
nongsiwoa
于 2010-2-3 18:34 发表
我们的上海作为“国际大都市”兼花瓶城市是不可能降价的，普通老百姓就别赶这个时髦了
握手，可是要知道老百姓还是有许多刚性需求的，很多80后开始筹备婚礼，婚房就是一大需求。
别说以前没房也照样结婚，时代在进步，人的思想也跟着进化了。
好多年轻人都是靠父母买房，父母把一辈子的积蓄都砸在儿女的婚事上了~可悲啊！
作者:
ultramanshen
时间:
2010-2-4 17:40
本人就是上海人，眼看着房价飞一般的长感到压力巨大，作为80后，房子首付靠父母，还贷靠自己，好不容易哪天还清了说不定还得给自己的子女首付。这一辈子就耗在这房子上了..........悲剧啊
作者:
ru093
时间:
2010-2-5 14:02
这个肯定是不好的 上海的房价贵过纽约 嘿 总有泡沫
作者:
daodan004
时间:
2010-2-10 16:00
畸形的房产业，国家高层最后一定会干预的，即便是牺牲一些人的利益。社会不能乱。
作者:
maybug
时间:
2010-2-10 16:06
北京的房价也很高了，4环内均价3万，普通老百姓根本买不起
作者:
qpqpalalzmzmalq
时间:
2010-2-10 16:37
国11条出来后，现在已近有点降吻了，但是慢慢长的行情应该是不会变了~
作者:
南拳夿夿
时间:
2010-2-10 17:30
那是肯定！上海什么地方？中国经济之都！那里东西都特贵！比其他地方都贵！
作者:
hxxier77
时间:
2010-3-9 11:42
以前我还认为房价可以降下来，现在看来这里面包含了各级政府的利益，除非经济危机，不然很难降。
作者:
hunhun24
时间:
2010-3-9 12:46
政府光喊口号，实际措施没什么效力，我现在在等2012大毁灭，到时候自己盖，想盖哪里盖哪里。
作者:
xiaohu778
时间:
2010-3-9 13:26
降下来试不可能了，现在拿地的好多都是国企，你见过在老百姓身上吃亏的国企了没
作者:
lori3001
时间:
2010-3-9 13:49
算了吧，还是涨到最后崩盘，让外国人来收拾吧。大家都做穷人去。
作者:
sijiaochaotian
时间:
2010-3-17 12:25
楼主一看就是没钱的人,现在只有抄房才能转前
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